在莫斯科卖咖啡

选中房子后，签合同前可以逐项确认这些点：合同要写明租期、金额、双方护照信息和房东房产证明，记得拍照留存；租期通常写11个月、不超过一年。注意“Собственник”表示房东本人出租、不收中介费；有中介（комиссия）时通常需交一个月房租、一个月押金和中介费，中介费多为50-100%月租。押金一般在住满六个月后退还或抵最后一个月房租，退房时房东检查房屋质量后按情况退还或抵扣。合同会注明家具家电数量，退房时要查，入住时务必细心检查，有不完好的地方一定要标注。付款方式和日期多为银行转账，确认好双方账号；查房频率多数房东不会每月来，来前会提前一两天告知。“КУ отдельно оплачивается”指水电暖需单独交钱，要找“КУ включён”即水电全包的类型，看清是否包含水电暖气费。通常水电由租户每月自缴，房间厕所里有水表，红色和蓝色分别代表冷热水；楼道里有电表，四组数字对应一天三个时段用电量和总用电量，高峰、次高峰、非高峰电价不同。房东帮忙缴纳记得拿小票核对；自己交的话水电单上直接扫码也方便。冬天通常4-5千卢布左右，夏季通常3-4千左右，具体看各城市和区域收费标准。每月的水电表和电表都要拍下来发给房东，若两三个月不及时交水电费会被断电。还要确认房东身份和房本户主是否一致，避免上当；若房东因年龄、健康或不在俄罗斯等原因委托亲戚朋友出租，一定要有委托书，否则合同没有法律效力。是否可养宠物要提前问，很多房东为保护家具不让养。最后留意邻居和房屋隔音状况，以及房子周围治安和小区管理情况。

在俄罗斯买二手车，先准备好护照、驾照及翻译公证件、签证、落地签和卢布。选车可以在auto.ru上筛选，比如只看10年以内、15万公里以内的BBA低端车型，并留意事故、租赁历史、过户次数等报告信息。 车行一般可以讲价，但好车折扣空间不大。付款可办高端卡返点，过户去车管所，花点钱能免排队。保险买交强险，约2万卢布一年，加2500卢布可在任何情况直接赔付。提车后建议先做保养，换轮胎和刹车片。